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Maisons & patrimoine, recherche de biens immobilier, maisons à vendre à Angoulême.

Diagnostics : électricité, termites, amiante, plomb, gaz, risque naturel de la commune...

Différents diagnostics immobiliers doivent être effectués sur les maisons ainsi que les immeubles, les appartements et même les granges, dépendances, garages que vous allez acheter sur Angoulême et la Charente.

Ces diagnostics sont toujours à la charge du vendeur.

Le plomb et l'amiante

Le plomb n’est recherché que pour les maisons, appartement immeuble, dépendance, garage construits avant 1949. Une fois fait il est valable 1 an si le diagnostiqueur en a détecté.

Pour l’amiante toutes les maisons dont la date de construction est avant  juillet 1997. Valable 3 ans.

Diagnostic de L'electricité valable 3 ans.

Le DPE (diagnostique énergie)... connaître la consommation énergétique de sa maison

Le DPE (diagnostique énergie) valable 10 ans.

Le DPE est avant tout est une information.

Plus votre bien immobilier nécessite de chauffage pour arriver à température plus la lettre baisse. Cela ne veut pas forcément dire que la maison est mal isolée bien que ce soit un indicateur énergétique.

Une propriété qui est en résidence secondaire aura toujours généralement une lettre assez correcte.

Les lettres varies A et B pour les maisons récentes BBC (maison à très faible consommation d’énergie ou encore bâtiment basse consommation). Les lettres B et C pour les maisons qui chauffent avec pompe à chaleur, panneaux solaires, Géothermie.

Les lettres C et D pour la majorité des maisons, appartements…

C si il y a une très bonne isolation (murs,  comble, double vitrage, sols) se sont des maisons chauffées au gaz de ville. Sinon la plupart sont en D qui peut être une bonne lettre, surtout pour les maisons anciennes. D est pour le chauffage gaz de ville, fioul voir électricité.

Gaz et termites sont aussi dans le diagnostic immobilier

Le gaz valable 1 an.

Les termites valable 6 mois à renouveler. Le renouvellement dans l’année  pour une vente est gratuit.

Les tarifs pour votre diagnostic immobilier

IMPORTANT

Faites plusieurs devis pour le diagnostic immobilier de votre maison ou de votre bien. Les tarifs varient fortement et le jeu en vaut la chandelle.

L'assinissement de ma maison

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Maisons et patrimoine

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